Sveriges billigaste fjällstugor finns i Hemavan

Med ett snittpris på 2,6 miljoner kronor ligger landets billigaste fjällstugor i Hemavan. I Sälen och Vemdalen är skidstugorna dyrast. Det visar en ny kartläggning av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling. Med sjunkande räntor och lägre inflation väntas nu ett rejält lyft för boende i fjällen.

– Det tuffa ekonomiska läget de senaste åren, med kraftig inflation och stigande räntor, har pressat tillbaka priserna även på boende i fjällen. Nu ökar antalet försäljningar av skidstugor, men det finns fortfarande finns goda fyndchanser för den som letar boende i fjällen i vinter, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Pengarna till ett fritidshus i fjällen räcker längst i Hemavan där medelpriset för en skidstuga nu uppgår till 2,6 miljoner kronor. Även i Branäs, med ett snittpris på 2,8 miljoner kronor, får bostadsköparna mycket boyta för pengarna jämfört med de dyraste skidorterna. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings nya kartläggning baserat på statistik från Svensk Mäklarstatistik.

– Även om mycket annat i samhället blivit dyrare har boende i fjällen faktiskt sjunkit i pris de senaste åren. Nu sjunker räntan och det ljusnar för hushållens ekonomi, vi räknar med en rejäl islossning på fritidshusmarknaden framöver, säger Marcus Svanberg.

Allra dyrast är fritidshusen i Sälen, där snittpriset ligger på 4,8 miljoner kronor. Även i Vemdalen kostar fjällstugorna relativt mycket och den som är på jakt efter ett extraboende får där betala 4,3 miljoner kronor i snitt. Medelpriset för fritidshus i Sverige uppgår som jämförelse till 2,3 miljoner kronor.

– Ett fritidshus i fjällen är ofta mer lättskött än en traditionell sommarstuga, vilket gör det möjligt att släppa alla krav och fokusera på att vara ledig. Dessutom satsar många traditionella skidorter allt mer på att göra fjällen till ett attraktivt resmål även under andra årstider än vintern, säger Marcus Svanberg.

Här finns landets billigaste fjällstugor:

Här är fjällstugorna billigast och dyrast i Sverige:

Fem tips – så undviker du fallgropar när du köper boende i fjällen:

1. Sätt en budget


Fundera på hur mycket du är beredd att lägga på en fjällstuga eller en andelslägenhet och ta höjd för att räntorna kan stiga. Kom ihåg att räkna in månadsavgift för el, vatten, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll. Tänk också på att budgetera för mer omfattande underhåll och reparationer.


2. Avstånd och kommunikationer


Tänk på hur avgörande avståndet är för dig och hur kommunikationerna till fjällboendet ser ut från ditt hem. Finns det andra sätt att ta sig dit än i bil och ligger flygplats, buss- eller tågstation i närheten? Hur långt är det till skidsystem, längdspår eller vandringsleder? Värdefull semestertid kan annars gå åt till transporter. 


3. Glöm inte vår, sommar och höst


Fjällen är en fantastisk plats under alla tider av året. Undersök vad skidorten kan erbjuda under andra årstider än vintern för att få det mesta ut av ditt fjällboende. Kanske blir vandringsleder, cykelleder och sjöar i närheten mer värdefulla än pisten. 


4. Undersök uthyrningsmöjligheter


Ett andelsägande innebär ganska stor flexibilitet. Det är dock viktigt att undersöka vilka regler som gäller för uthyrning. Köper du en egen fjällstuga kan det vara en god idé att förbereda huset för uthyrning redan i ett tidigt skede. Bra tips är att göra plats för ett låsbart förråd där du kan förvara personliga saker och ta fram tydliga instruktioner för skötsel.


5. Gå på visning


Även om det är många mil till fjällen är det viktigt att gå på visning innan du slår till – inventera och känn in bostaden och läget. Titta extra noga på våtutrymmen och värmesystem och tänk på att snön kan förändra tomten en hel del. Om du är intresserad av att köpa ett andelsboende kan du utvärdera platsen genom att hyra ett boende i samma område innan du köper.