Ny prisrekord: Et sommerhus i Danmark koster nu to millioner kroner

Nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse i Danmark for første gang ligger på to millioner kroner.

Salgspriserne for sommerhuse er steget igen i juli, og den udvikling udmønter sig nu i en ny prisrekord.

Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at gennemsnitsprisen for det danske sommerhus aktuelt ligger på to millioner kroner. Specifikt på 2.000.001 kroner.

– Sommerhuspriserne har i de seneste måneder nærmet sig grænsen på de to millioner kroner, og med de handler, der er sket i løbet af sommeren og senest i juli måned, har den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse nu fået det sidste nøk op og krydset grænsen på to millioner kroner, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Sommerhuspriserne accelererede især under coronanedlukningen, og siden sommeren 2020 er den gennemsnitlige salgspris for det danske sommerhus blevet cirka 500.000 kroner dyrere.

– Selvom priserne havde mest fart på under coronaårene, er den opadgående tendens for sommerhuspriserne i store træk fortsat igennem de seneste år med de sæsonudsving, som vi ofte ser for netop sommerhusene, forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

– Prisudviklingen for sommerhuse i 2025 har været mere afdæmpet end for huse og lejligheder, men derfor er det stadig bemærkelsesværdigt, at vi nu krydser grænsen på to millioner kroner. For det betyder, at mange danskere har tilstrækkelig luft i økonomien til at betale to millioner kroner for bolig nummer to og dermed for det luksusgode, som sommerhuset er.”

Geografiske forskelle i priserne

Zoomer vi ind på prisudviklingen, er der dog forskel på, hvad det gennemsnitlige sommerhus sælges for i landets forskellige regioner.

Prisen er højest i Region Hovedstaden, hvor sommerhusene i gennemsnit er solgt til en pris på cirka 2,7 millioner kroner, imens den laveste salgspris findes i Region Nordjylland, hvor sommerhuset koster knap 1,7 millioner kroner.

Både i Region Midtjylland og Region Sjælland er sommerhusene solgt til en pris på cirka 1,8 millioner kroner, imens salgsprisen i Region Syddanmark matcher landsgennemsnittet på lidt mere end 2 millioner kroner.

Gns. salgspris for sommerhuse fordelt på regioner

Region	Gns. salgspris juli 2025 (kroner)
Region Hovedstaden	2.705.109
Region Midtjylland	1.836.439
Region Nordjylland	1.665.414
Region Sjælland	1.843.094
Region Syddanmark	2.091.095

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Huspriserne holder status quo, imens lejligheder fortsætter op

De nye juli-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser også prisudviklingen for huse og lejligheder i løbet af sommeren.

For villaer og rækkehuse er der på landsplan tale om nogenlunde status quo, idet salgspriserne kun er steget med 0,2 procent den seneste måned. Det placerer den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse på 18.396 kr. pr. kvm. i juli. 

Større er fremgangen for ejerlejlighederne, hvor salgsprisen er steget med 0,8 procent i løbet af juli måned, og her betaler lejlighedskøberne nu 39.636 kr. pr. kvm. i hele landet.

– Igen er der geografiske forskellige, og de største prisfremgange for huse finder vi i Region Hovedstaden og i Region Midtjylland, hvorimod huspriserne har haft en minimal nedadgående tendens i Region Nordjylland, Region Sjælland og Region Syddanmark, siger Birgit Daetz og tilføjer:

– For ejerlejlighederne ser vi den største prisfremgang i Region Sjælland, hvor salgspriserne er steget med 2,7 procent den seneste måned.”

Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse juli 2025 

Region	Gns. salgspris juli 2025 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	18.396	0,2 %	5,5 %
Region Hovedstaden	36.628	0,7 %	8,9 %
Region Midtjylland	15.481	0,6 %	4,2 %
Region Nordjylland	11.110	-0,2 %	0,1 %
Region Sjælland	16.287	-0,3 %	6,2 %
Region Syddanmark	12.349	-0,6 %	1,7 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks

Udvikling i salgspriser for ejerlejligheder juli 2025 

Region	Gns. salgspris juli 2025 (kr. pr. kvm.)	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Hele landet	39.636	0,8 %	11,3 %
Region Hovedstaden	55.515	1,2 %	15,1 %
Region Midtjylland	28.703	-0,7 %	3,6 %
Region Nordjylland	19.883	1,5 %	-1,1 %
Region Sjælland	20.681	2,7 %	7,5 %
Region Syddanmark	19.496	-0,5 %	3,3 %

Kilde: Boligsidens Markedsindeks