Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar att efterfrågan från svenskar på den spanska bostadsmarknaden nu ökar igen. Vi märker en påtaglig skillnad efter årsskiftet, kommenterar Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 36 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.
På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 3,14 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Det kan jämföras med 2,65 i oktober och 2,85 i januari 2023. Efterfrågan har alltså ökat och vi får gå tillbaka till juli 2022 för att se en starkare efterfrågan. Den ökade efterfrågan avspeglas även i Fastighetsbyråns försäljningssiffror där antal försäljningar hittills i år ökat med 48 % jämfört med samma period förra året.
– På många av våra orter i Spanien märker vi av en starkare efterfrågan från svenskar efter årsskiftet. Kronan har stärkts något och positiva besked om räntan bidrar till en ökad köpvilja. Många svenskar har också avvaktat under en längre tid så det finns ett uppdämt behov. Nu känns det i alla fall som att en liten propp har gått ur, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
– Eftersom kronan stärkts något så är det fler svenskar som vill köpa nu, samt att det finns ett uppdämt behov. En bister vinter i Sverige hjälper också till. Andra köpstarka nationaliteter är holländare, fransmän, belgare samt givetvis spanjorerna, säger Lise-Lotte Hallman, franchisetagare på Fastighetsbyrån i Torre del Mar.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,61 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 6.05 i oktober och 6,16 för ett år sedan.
Stillastående eller stigande priser 2024
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 61 % av mäklarna att de är stillastående och 36 % svarar stigande. 53 % av mäklarna spår även att priserna kommer att vara stillastående fortsatt under 2024 medan 42 % tror på stigande priser. Endast 6 % av mäklarna tror på sjunkande priser under året.
– Färre bostäder till salu ger en ökad konkurrens mellan köparna på marknaden. Buden som presenteras är genomgående starka jämfört med tidigare. Svenska köpare börjar inse att priserna inte kommer att sjunka i Spanien och att den bästa affären är att hoppa på tåget nu, säger Anna Williams, mäklare på Fastighetsbyrån i Alicante.
Resultat från Mäklarpanelen Spanien jan 2024:
Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu? Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).
| Efterfrågan Sverige | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| 3,14 | 2,65 | 2,74 | 2,95 | 2,85 | 2,71 | 3,83 | 4,63 | 4,77 | 4,86 |
För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu? Skala 0 (Köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).
| Köpare vs säljare | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Spanien | 5,61 | 6.05 | 5,66 | 5,73 | 6,15 | 5,02 | 6,48 | 6,83 | 5,32 | 4,69 |
Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?
| Prisutveckling | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Stigande | 36% | 30% | 54% | 49% | 18% | 24% | 67% | 80% | 74% | 51% |
| Stillastående | 61% | 65% | 43% | 46% | 76% | 68% | 29% | 20% | 23% | 45% |
| Sjunkande | 3% | 5% | 3% | 5% | 6% | 7% | 5% | 0 | 3% | 4% |
Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?
| Prisutveckling året | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan |
| Stigande | 42% | 31% | 47% | 58% | 33% | 12% | 49% | 86% | 90% |
| Stillastående | 53% | 57% | 50% | 31% | 61% | 54% | 37% | 14% | 10% |
| Sjunkande | 6% | 12% | 3% | 11% | 6% | 34% | 15% | 0 | 0 |
Flera relaterade nyheter och artiklar finns HÄR, HÄR, HÄR och HÄR
Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 15-19 januari 2024 och totalt svarade 36 personer.
